Jetez un oeil à votre budget pour voir si vous avez les atouts pour retourner une maison . Vous n'avez pas nécessairement d'avoir l'argent pour faire la bascule , mais vous aurez besoin d'avoir une bonne cote de crédit afin de recevoir le financement nécessaire pour acheter la maison que vous voulez retourner , ainsi que l'argent nécessaire pour les réparations.
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Trouver un agent immobilier , vous pouvez travailler avec . Cet agent sera en mesure de garder un œil sur les maisons dont le prix est bas parce qu'ils ont besoin de quelques réparations . L'agent peut les voir sur le MLS dès qu'ils sont répertoriés et vous donner le heads up .
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Recherchez une maison dont le prix est bas qui a juste besoin de travail cosmétique pour votre première retourner . Vous devez gagner lentement expérience , et c'est une excellente façon de commencer. Vous ne deviendrez pas riche du jour au lendemain , mais vous allez apprendre de précieuses leçons qui vous aideront à faire beaucoup d'argent avec flips plus tard .
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Prendre un entrepreneur qui vous avez confiance avec vous pour regarder la maison . Ensemble, venir avec un calendrier dans lequel la maison pourrait être achevé . Cela devrait être fait avant de vous mettre dans une offre sur la maison . Si l'entrepreneur vous dit qu'il faudra six mois pour terminer et vous ne pouvez pas se permettre de tenir l'hypothèque si longtemps, alors vous saurez ce marché n'est pas pour vous .
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Faire une offre sur la maison. Votre agent immobilier peut vous aider à décider s'il convient d'offrir le plein prix ou d'entrer dans un peu plus bas .
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Obtenir votre permis dès que votre vente est définitive . Si vous n'obtenez pas votre permis à l'avance , le comté peut vous arrêter au milieu de votre papier. Cela vous coûtera de l'argent supplémentaire dans le travail aussi bien que vous coûte en temps . Plus il faut , les paiements hypothécaires plus que vous avez à faire , ce qui diminue votre profit .
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Focus sur la fixation les salles de bains et cuisines . Faites-leur la façon dont un acheteur les aimer. Ils devraient regarder propre et moderne . Ce sont les chambres qui ont vraiment faire ou défaire une vente .
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Agrémentez la cour . Vous devez faire le look extérieur invitant pour les acheteurs. S'ils conduisent par et n'aiment pas le look , alors ils ne seront même pas arrêter et venir à l'intérieur . Il vaut la peine d'embaucher un paysagiste pour faire un peu de travail dans la cour pour se préparer pour votre maison ouverte .
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évaluer la maison et de le mettre en vente. Il est utile de tenir une journée portes ouvertes le week-end , où beaucoup de gens sont hors du travail . Il est préférable si vous laissez l'agent immobilier le faire pour vous et dites-lui que vous appelez et vous dire comment ça s'est passé .
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Vendre la maison le plus rapidement possible pour faire le plus de profit . Le plus vous maintenez la propriété , le plus de profit que vous perdez. Vous ne pouvez pas obtenir le prix demandé, mais vous devez en avoir assez pour faire un profit décent .
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Réinvestir les bénéfices de votre première bascule dans une deuxième maison qui pourrait être un peu plus de travail .